В коридоре стоит… ремонт

В последних номерах «ОА» мы подробно рассказали о республиканской программе капитального ремонта подъездов в многоквартирных домах, инициированной врио главы РБ Радием Хабировым. Тема оказалась резонансной. В популярном городском паблике «Агидель онлайн» во ВКонтакте появилось обращение к главе администрации городского округа жительницы дома №6А по Комсомольскому бульвару, где в конце минувшего года ремонт начался, а затем неожиданно завершился, хотя был выполнен лишь на двух этажах. Жильцы остались в неведении, но в надежде на продолжение ремонта живут с обклеенными защитной пленкой дверями. Мы обратились за комментариями к директору Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Агидель Альфие ТИМИРГАЛИЕВОЙ:

- Ситуация действительно не очень приятная, но не безысходная. Считаю, что недопонимание возникло из-за отсутствия полной информации о том, почему мы решили отложить начатый ремонт. Сделаю небольшое отступление, напомнив о том, как работает городская программа ремонта подъездов, стартовавшая в 2014 году и рассчитанная на девять лет. С одной стороны, применяется так называемый «котловой принцип». То есть для всех домов, участвующих в программе, установлен единый тариф (в настоящее время он составляет 2,55 руб. с кв.м.), независимо от конструктивных и иных особенностей дома, которые влияют на стоимость ремонта. Средства, собираемые в единый фонд, расходуются согласно утвержденному плану, который ежегодно актуализируется.

С другой стороны, учет средств ведется индивидуально по каждому дому. Самыми дорогостоящими являются работы в домах коридорного типа и девятиэтажках. Объясню, почему. В «малосемейках» с их длинными коридорами и просторными холлами соотношение площади мест общего пользования к площади жилых помещений, с квадратного метра которых взимается плата на ремонт, гораздо выше, чем в остальных домах. В девятиэтажках очень высокие потолки и объемные места общего пользования, что усложняет проведение работ и увеличивает площадь ремонтируемых поверхностей. Получается, что в программу все дома вступили одновременно, а вот выходить будут по-разному - кто-то раньше, кто-то позже. Так, например, дом №8 по ул. Первых Строителей уже выполнил свои обязательства и с нового года его жители освобождены от платежей за ремонт подъездов (и в скором времени это коснется и других домов Пионерного микрорайона, поскольку стоимость ремонта в них наименьшая). А вот дома, где стоимость работ высокая, задержатся в программе, пока не рассчитаются за произведенный ремонт.

Но вернемся к нашему конкретному дому. С начала запуска городской программы ремонта подъездов жителям дома №6А было выставлено счетов на 258 тыс. рублей, собрано по данной статье - 244 тыс. рублей. А с учетом выполненных работ: лестничных клеток с первого по пятый этаж, холлов и коридоров второго и третьего этажей - уже потрачено 334 тыс. рублей. С целью минимизации затрат для собственников, как только появилась информация о запуске республиканской программы, мы решили отложить начатый ремонт, чтобы возобновить его в новом статусе - капитального ремонта мест общего пользования с заменой окон, тамбурных дверей, почтовых ящиков и линолеума.

Еще раз подчеркиваю - решение было принято, чтобы уменьшить затраты собственников и постараться сделать ремонтные работы за счет бюджетных средств. Конкретно в данном доме требуется заменить и линолеум. По нашим подсчетам, стоимость его замены только на одном этаже с учетом демонтажа старого покрытия, подготовки основания под укладку нового и приобретением износостойкого и пожароустойчивого материала обойдется в 180-200 тыс. рублей. Получается, что только замена линолеума в жилом доме №6А по Комсомольскому бульвару будет стоить около миллиона рублей. А таких домов у нас 11. Для сравнения: в 2019 году совокупное финансирование мероприятий республиканской программы ремонта подъездов из регионального и городского бюджетов составляет 7,3 млн. рублей.

Проблема состоит в том, что в стандартный перечень работ по ремонту подъездов, устанавливаемый на уровне республики, не включена замена линолеума и ремонт коридоров в домах коридорного типа. Администрация городского округа в настоящее время обсуждает с регоператором возможность включения в перечень работ замену линолеума и ремонт коридоров. В ближайшее время в доме №6А по Комсомольскому бульвару состоится общее собрание собственников, до жителей будет доведена самая свежая информация. За причиненные временные неудобства приносим им свои извинения.

КСТАТИ. Заместитель главы администрации городского округа Васим ИШКАЕВ, отвечая автору обращения, отметил, что адресный перечень домов, где планируется произвести ремонт по республиканской программе уже в 2019 году, составлен на основе предложений управляющей компании и является предварительным. Окончательное решение будет приниматься по результатам общих собраний собственников, которые пройдут во всех многоквартирных домах Агидели. Замглавы напомнил, что республиканская программа рассчитана на шесть лет, то есть охватит все дома без исключения, и призвал активнее участвовать в обсуждении данной темы.