+12 °С
Дождь
Все новости
Благоустройство
9 Апреля 2020, 14:35
Кому энергоэффективный ремонт?
С 2017 года у жителей многоэтажек есть возможность получить финансовую помощь от государства на проведение энергоэффективного ремонта, главным результатом которого является значительная экономия по оплате коммунальных услуг. В Управлении жилищно-коммунального хозяйства г. Агидель обсудили, какие виды работ с государственной поддержкой актуальны для агидельских многоэтажек.
Запрос на энергоэффективность в России появился не так давно. Если говорить о жилфонде, то главным «стимулятором» стал рост тарифов на коммуналку.
Длительное время мы не особенно экономили воду и электричество, не говоря уже о тепле. В серийных советских многоэтажках, в том числе построенных в Агидели, практиковались плоские кровли без утепления и чердака, слабо утепленные фасады, пассивная вентиляция, предусматривающая приток воздуха через щели в окнах.
К слову, окна как в квартире, так и в подъезде устанавливались с размахом - большие, в деревянных рамах - экологичных, но отнюдь не экономящих тепло.
Не идеальна и централизованная система отопления и горячего водоснабжения, от которой мы не можем отказаться до сих пор. Региональная программа капитального ремонта, принятая в 2014 году, решает лишь часть задач по энергосбережению и снижению жилищно-коммунальных платежей.
Но уже с 2017 года у жителей многоэтажек есть возможность получить финансовую помощь от государства на проведение энергоэффективного ремонта, главным результатом которого является значительная экономия по оплате коммунальных услуг.
Энергоэффективный ремонт - это капитальный ремонт, после которого энергопотери в доме сокращаются, а использование тепловой и электрической энергии становится более рациональным.
Здесь главный упор делается на энергосбережение: повышение теплозащиты фасада, кровли, подвальных помещений, окон и дверей; установку погодозависимой автоматики, позволяющей регулировать отопление в зависимости от температуры наружного воздуха, регуляторов на системе горячего водоснабжения и т.д.
По условиям участия в программе, необходимо добиться не менее 10%-ной экономии по оплате коммунальных ресурсов.
Размер господдержки может достигать 80 процентов от стоимости ремонта, но не более 5 млн. рублей по одной заявке.
А заявок от одного многоквартирного дома может быть несколько.
При этом сумма определяется индивидуально для каждого дома, и чем выше прогнозируемая экономия, тем больше субсидия.
Субсидирование энергоэффективного капитального ремонта идет из средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ».
Организовать такой капремонт и получить субсидию от государства могут многоквартирные дома, которые аккумулируют взносы на капремонт на специальном счете.
Также в списке обязательных условий: «возраст» дома - от 5 до 60 лет, отсутствие статуса аварийного или подлежащего реконструкции, оснащенность общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, по которым расчет ведется не менее 12 месяцев в течение последних трех лет.
Указанным условиям соответствуют все агидельские многоэтажки, а вот спецсчета имеют лишь три многоквартирных дома: №2 Г по ул. Молодежной, №7 по ул. Первых Строителей и №3А по ул. Академика Курчатова.
КСТАТИ. На 1 января 2020 года сборы на капремонт составляют:
- №2 Г по ул. Молодежной - 667 тыс. 930 рублей 58 копеек
№3А по ул. Академика Курчатова - 1 млн. 462 тыс. 470 рублей
№7 по ул. Первых Строителей - 2 млн. 762 тыс. 755 рублей.
По закону, владельцами специальных счетов могут быть ТСЖ, жилищный кооператив, регоператор или управляющая компания.
В случае с агидельскими домами на общем собрании собственников владельцем спецсчета определено Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Агидель.
Директор ООО «УЖКХ» Альфия ТИМИРГАЛИЕВА:
- Мы давно изучаем эту тему. И уже несколько лет подряд проводим мероприятия по энергосбережению - на средства, сэкономленные на оплате отопления.
Это и установка пластиковых окон в подъездах, и автоматика на тепловых узлах, и энергосберегающие светильники с датчиками движения.
Не участвовали в программе энергоэффективного ремонта, потому что подготовить всю необходимую документацию, провести расчеты было очень сложно.
Но уже в конце прошлого года мы вышли на связь с экспертами «ЖКХ Контроль» из Перми и Уфы, аттестованными Фондом содействия реформированию ЖКХ. И теперь планируем с ними работать.
Начать думаем с самого проблемного дома - №2 Г по ул. Молодежной.
Несмотря на то, что эту шестиэтажку построили последней, здесь самый высокий удельный расход тепла, в результате чего дому присвоен низкий класс энергоэффективности.
Если жители нас поддержат, на первом этапе проведем утепление чердака и установку погодозависимой автоматики на системе отопления, на втором - утепление фасада.
КСТАТИ. В результате энергоаудита, проведенного по заказу управляющей компании, всем агидельским многоэтажкам присвоен класс энергоэффективности, о чем свидетельствуют таблички на фасаде домов:
С - повышенный - 22 дома
D - нормальный - 20 домов
E - пониженный - 8 домов (№№3, 5, 7 по ул. Первых Строителей, №№4, 8, 12 по ул. Мира, №№1/11 и 3В по ул. Академика Курчатова)
F - низкий - 1 дом (№2 Г по ул. Молодежной).
О том, как сегодня работает программа господдержки рассказал эксперт госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Денис СОЛОМЕННИКОВ:
- До недавнего времени вся процедура подготовки документов занимала длительное время.
Собственники должны были сами сделать расчеты в сервисе «Помощник энергоэффективного капремонта», правильно собрать пакет документов и передать его вместе с заявкой на проверку в муниципалитет, оттуда - в МинЖКХ, потом на подпись к главе региона и только после всего - в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Процедура длительная, потом, далеко не все представители домов в силу каких-либо причин могут правильно подготовить и собрать пакет документов. Кроме того, господдержка работает по принципу «премирования», т.е. сначала ремонт, потом деньги.
Не у всех домов на счете имеется достаточная сумма. Если денег не хватает, нужно брать кредит или искать инвестора, что тоже сопряжено с определенными рисками.
В проектном офисе «Региональный центр капитального ремонта» Пермского края, который я представляю, все эти проблемы решают эксперты некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль».
Мы сопровождаем дом, претендующий на энергоэффективный ремонт и получение господдержки, на всех этапах. В случае необходимости привлекаем инвестора - в этом качестве выступает лидер на рынке, компания «ЕЭС-Гарант».
Инвестор вкладывает свои средства, а после получения компенсации от государства, жители с ним рассчитываются.
Сегодня Республика Башкортостан вошла в число 25 пилотных регионов, где заявки на проведение энергоэффективного капитального ремонта готовят не органы власти, а общественники - эксперты НП «ЖКХ Контроль».
Заявки на субсидирование можно подавать как на уже проведенные (со второго полугодия 2018 года), так и на планируемые работы.
СПРАВКА. Эксперты НП «ЖКХ-Контроль» в Уфе проводят консультирование представителей управляющих компаний, ТСЖ, ТСН и заинтересованных граждан по тел. 8 982 639 11 78.
Также можно обращаться в Пермский центр по тел. 8 342 259 30 22 или 8 922 330 03 63.
Сопровождение многоквартирных домов, помощь экспертов оказываются на бесплатной основе.
Участниками встречи, посвященной вопросам проведения энергоэффективного ремонта и проходившей 16 марта, стали также заместитель главы администрации по городскому хозяйству, строительству, транспорту и связи Рамиль Ганиев, муниципальный жилищный инспектор Гузель Хисматуллина, эксперт НП «ЖКХ Контроль» в г. Уфе Александр Ситяев.
Читайте нас:
© 2020 Сайт газеты «Огни Агидели» г. Агидель Республики Башкортостан. Учредители: Агентство по печати и средствам массовой информации Республики Башкортостан; Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан Издательский дом «Республика Башкортостан».
Зарегистрировано Управлением Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан. Свидетельство о регистрации СМИ: ПИ №ТУ02-01492 от 09 декабря 2015 г.
Телефон
8(34731)28167
Эл. почта
Адрес
452920. г. Агидель, Цветочный бульвар, 5.
Рекламная служба
8(34731)28740
Редакция
8(34731)28167
Приемная
-
Сотрудничество
8(34731)28167
Отдел кадров
8(34731)28167