Рынок закрывают или развивают?

Краткое изложение сути проблемы. ООО «Агидельский городской рынок» - это по сути управляющая компания. Основной вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Основное недвижимое имущество - это земля, которая является собственностью муниципалитета и по договору аренды используется компанией. В свою очередь, предприниматели, работающие на рынке, оплачивают управляющей компании аренду земельных участков, на которых располагаются бутики, и коммунальные услуги. В марте текущего года у городского рынка поменялся учредитель - единственным владельцем компании и одновременно ее руководителем стал нефтекамский бизнесмен Герман Зарипов.

Семья Зариповых - не новичок в управлении рынками. Так, Янаульский универсальный рынок также находится в их ведении.

По словам владельцев торговых точек, их уже предупредили о серьезном росте арендных платежей, а также о планах перестроить рынок. Казалось бы, в чем проблема? Не устраивает размер арендной платы - в городе имеются торговые площади, которые сдаются по цене, сопоставимой с той, что предприниматели платят на рынке.

Однако возникает вопрос, что будет с бутиками, которые предприниматели либо построили сами, либо приобрели по цене, сопоставимой со стоимостью однокомнатной квартиры. Как выясняется, некоторые до сих пор выплачивают кредит, взятый в банке на покупку торговой точки. Для них сложившаяся ситуация означает либо потерю имущества - даже если они разберут свой бутик, в городе нет иного места для рыночной торговли; либо потерю работы - конкуренция в торговле сегодня столь велика, что рыночные продавцы выживают лишь благодаря тому, что отпускают товар в долг.

Глава администрации Фанис Гильванов, выслушав пока лишь одну из сторон конфликта, призвал предпринимателей к поиску компромисса.

Управляющей компании невыгодно терять арендаторов, поэтому наверняка есть возможность договориться - и по платежам, и по вопросам недвижимости. Кроме того, глава пообещал встретиться с представителями второй стороны, чтобы из первых рук получить информацию о планах по развитию рыночной торговли и выстраиванию взаимоотношений с арендаторами. Также Фанис Яфасович подчеркнул, что у городских властей нет рычагов давления на представителей бизнеса - перед лицом закона все равны: и руководитель управляющей компании, и предприниматели, торгующие на местном рынке.

В полномочиях органов местного самоуправления - следить за тем, чтобы предоставленная в аренду муниципальная земля использовалась по назначению, а арендные платежи вносились в полном объеме и в оговоренный срок.

Еще одним участником «инвестчаса» стал молодой человек, планирующий открыть перепелиную ферму. Глава администрации рассказал о субсидиях из муниципального бюджета, призванных помочьначинающим предпринимателям на старте их бизнеса, а также используемых на погашение лизинговых платежей за технику или оборудование. Кроме того, потенциальный фермер встретился с заместителем главы администрации по экономике и развитию Василием Араповым, который пообещал посодействовать и с бизнес-планом, и с информацией о господдержке по линии Минсельхоза.

Кстати, муниципальный «инвестчас» теперь будет называться «час предпринимателя».

Л. ЗАГИТОВА.