В Агидели прошел форум «Управдом»: о капитальном ремонте и новых тарифах

Марсель Акрамов сообщил о завершении отопительного сезона. Сезон прошел успешно, без серьезных происшествий и аварий. В рамках подготовки к следующему отопительному периоду ввели новые правила. Теперь комиссия будет оценивать готовность объектов по балльной системе. Руководству управляющих компаний и администрации необходимо ознакомиться с этими правилами. До конца мая нужно обследовать все дома и социальные объекты.

Ильнур Иштуганов рассказал о пожарной обстановке в республике. С начала года в Башкортостане произошли 2000 пожаров, что на 48 больше, чем в прошлом году. В огне погибли 88 человек, из них пятеро — дети. В Агидели зарегистрировали 15 возгораний, в прошлом году их было пять. Чаще всего пожары случались в квартирах (один случай), мусорных контейнерах (один случай) и на участках с сухой травой. Основные причины — неосторожное обращение с огнём и поджоги.

Ильнур Рифович напомнил, что с 18 апреля в республике действует противопожарный режим.

Проблема пожаров часто связана с человеческим фактором. Непотушенные костры, брошенные окурки — всё это может привести к серьёзным последствиям. В прошлом году, например, в Агидели задержали детей, которые сжигали траву на «Кабановском» поле. Это говорит о недостаточной культуре воспитания и уважения к окружающей среде.

Капремонт в Агидели: итоги и планы

 Михаил Мехоношин кратко рассказал о республиканской программе капремонта. В республиканскую программу капитального ремонта включен 17141 многоквартирный дом. Программа рассчитана на 39 лет. В городе Агидель расположен 51 многоквартирный дом. За 11 лет работы капитальный ремонт проведен в 43 домах города. Это составляет 84% от общего числа домов. Выполнены 89 видов работ на общую сумму 310 млн рублей. Из них 22,6 млн рублей — средства собственников, а 87,3 млн рублей — господдержка.

 В рамках республиканской программы капитального ремонта проводится и комплексная программа обновления подъездов, стартовавшая в 2019 году по инициативе главы республики Радия Хабирова. В городе в порядок привели 79 подъездов в 23 домах. На эти работы выделили 47,8 млн рублей из республиканского и муниципального бюджетов. Собственники квартир в этом проекте не участвуют. В 2024 году программа не была реализована. Финансирование направили на другие цели. Правительство республики решило сначала отремонтировать крыши домов, а потом уже приступать к внутренним работам.

В 2024 году в Агидели в рамках капитального ремонта обновили шесть домов, потратив 51,6 млн рублей. Особое внимание уделили крышам зданий. В прошлом году из бюджета Республики Башкортостан выделили 7 млн рублей на восстановление кровли дома №8 по улице Молодежной.

На 2025 год запланированы три вида работ на сумму 21,4 млн рублей. В частности, обновят системы водоснабжения и водоотведения на улице Дружбы, 4, и проведут работы по восстановлению крыши на улице Мира, 4. Однако план может измениться в зависимости от поступления средств из бюджета.

Глава администрации Денис Ирназаров отметил, что в прошлом году финансирование капитального ремонта в нашем городе достигло рекордных 51 млн рублей. В предыдущие годы сумма составляла 10, 12 и 18 млн рублей соответственно. На следующий год планируется выделить 80 млн рублей. Утверждать, что региональный оператор не занимается ремонтом наших домов, неправильно, сказал он. На сайте регионального оператора можно найти информацию о своем доме и узнать, что уже сделано и что планируется.

О новых тарифах

 Один из ключевых факторов успешной реализации программы — это уровень собираемости взносов. По итогам 2024 года в Агидели он составляет 103%. С 2014 по 2025 год собираемость была на уровне 93%, а задолженность населения достигла 17 млн рублей. С неплательщиками работают юристы. Уже подано 4050 заявлений, в результате взыскано 24 млн рублей.

 В последние годы капитальный ремонт многоквартирных домов вызывает беспокойство. Минимальный размер взноса на капремонт не менялся с 2022 года и остается одним из самых низких в России. Башкортостан занимает 77-е место среди 85 регионов. Это приводит к накоплению проблем, которые могут стать критическими в будущем.

 Действующий минимальный тариф, установленный в 2022 году, не учитывает инфляцию. В тот год значительно выросли цены на строительные материалы. Увеличение взноса необходимо для покрытия инфляции, роста стоимости строительства и обеспечения финансовой устойчивости программы капремонта. Несвоевременное проведение работ по капитальному ремонту приведет к преждевременному износу жилищного фонда.

С 1 мая 2025 года постановлением правительства республики №136 от 28 марта 2025 года вводится минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Для домов до шести этажей он составит 12,5 рубля, а для домов выше шести этажей — 13,2 рубля за квадратный метр.

Сколько времени копить?

Денис Ирназаров привел в пример дом, где недавно сделали капитальный ремонт. С 2014 года жителям дома было начислено 4,6 млн рублей, из которых жители собрали 4,3 млн. В прошлом году отремонтировали крышу за 15,5 млн рублей. Для этого взяли недостающую сумму из другого источника. Чтобы вернуть эти 9 миллионов и выполнить следующий этап ремонта, учитывая, что за 11 лет жители собрали только 4,3 миллиона, нужно будет еще 20 лет копить деньги. Это касается только ремонта кровли. Также нужно обновить водоснабжение и водоотведение, а теперь еще просят сделать фасад. Его минимальная стоимость - около 30 млн рублей. Сколько лет потребуется, чтобы собрать такую сумму? Из этого следует, чтобы приблизить момент получения финансирования для следующих работ, нужно увеличить сбор средств.