Жителям Башкирии разъяснили, почему нужно зарегистрировать свой дом

Распространено ошибочное мнение, что дом, построенный на собственной или арендованной земле, автоматически становится собственностью. Однако без процедуры государственной регистрации права владельца не считаются официально установленными.

Отсутствие записи в ЕГРН влечет за собой серьезные правовые последствия. Владелец не сможет совершать сделки с недвижимостью (продажа, дарение, передача по наследству), не получит компенсацию при изъятии земли для государственных нужд или возмещение ущерба, если дом пострадает от пожара или стихийного бедствия.

С 1 марта 2025 года незарегистрированный дом нельзя будет подключить к коммуникациям (газ, вода, электричество) и начать в нем легальное проживание. Также существует риск признания постройки самостроем с последующим сносом без компенсации. Невозможно будет оформить ипотеку или другой кредит под залог такого объекта. Закон не защищает права на незарегистрированную недвижимость.

Процедура регистрации максимально упрощена и обычно занимает от 1 до 3 рабочих дней. Основной документ — технический план, который готовит кадастровый инженер. Если право на землю не зарегистрировано, потребуются документы на участок.

Подать заявление можно через любой офис МФЦ или онлайн — через портал Госуслуг или сайт Росреестра. Специалисты призывают жителей оформлять права своевременно, чтобы защитить свое имущество и избежать проблем в будущем.

Источник: bashinform.ru